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Découvrez cette superbe maison de 146 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, sans aucun travaux à prévoir ! Idéalement située en centre-ville de Limoges, à seulement 10 minutes à pied de la place Denis Dussoubs, cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort et modernité. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 84 m², une buanderie, une cave gravillonnée et une entrée accueillante. Un escalier d’environ 30 marches vous mène au premier étage, entièrement aménagé de plain-pied. La pièce de vie lumineuse de 48 m², avec une cuisine ouverte et équipée, vous offrira un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos proches. Ce niveau abrite également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Pour plus de confort, vous trouverez également une salle d’eau supplémentaire et deux WC indépendants. Le jardin privé est un véritable atout, avec sa piscine chauffée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proche de toutes les commodités, cette maison allie la tranquillité d’une vie de quartier et la proximité du centre-ville de Limoges. Un bien rare à découvrir rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. DPE B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820€ et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Angélique Recordon (ADC 8701 2019 000 204 786), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges N° 525 188 603. Pour tout renseignement, veuillez contacter Angélique Recordon au 06 60 49 31 66 ou par mail arecordon.rphimmobilier@gmail.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.Prix de vente honoraires inclus : 420 000 € TTC HAI Prix de vente hors honoraires : 400 000 € TTC Référence annonce : 2228
Code postal 87100
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 146 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Central
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 4
Exposition EST-OUEST
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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