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Proche tous commerces et gare, RPH immobilier vous propose une belle maison lumineuse de 155 m2 habitables comprenant un terrain clôturé de plus de 1000 m2. Une entrée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse suspendue de plus de 30 m2, un salon séjour de 27 m2, une chambre de 12.5 m2, une salle d'eau avec des vasques doubles et une fenêtre, WC séparé et un dressing équipé de 10.5m2. Un escalier vous permettra de continuer la visite à l'étage, vous arriverez directement dans le bureau 10 m2, 3 chambres spacieuses (2 chambres de 13m2 et 1 chambre de 25m2), une salle de bain et un WC séparé. Parquet d'origine. Pompe à chaleur performante 400 volt de 2021 air/eau (chauffage+ eau chaude) Toiture neuve 2023 Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les portes d'entrées en aluminium. Radiateurs en fonte. Un large escalier vous permettra d'accèder à des combles isolés et aménageables. La maison bénéficie d'un immense sous sol avec cuisine d'été. Taxe fonçière 2742 euros/an. Pour compléter ce bien un garage attenant à la maison de 25 m2 avec porte motoriséé. Dans le parc, vous trouverez également un abris de jardin en dur de 9 m2 avec électricité. Je vous invite à visiter cette magnifique maison. DPE C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1246 € et 1686 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Faugeres (ADC 8701 2023 000 000 055), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive -la-Gaillarde N° 948838834. Pour tout renseignement, veuillez contacter Sophie Faugeres au 06 43 82 39 57 ou par mail sfaugeres.rphimmobilier@gmail.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente honoraires inclus :189000 € Prix de vente hors honoraires : 176636 € Référence annonce : 2209 Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 246 € et 1 686 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 19000
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 1 050 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1964
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 183 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 171 728,97 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 2 742 €
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