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A vendre. A VENDRE - Immeuble de rapport idéal investisseurs situé à Limoges. L'immeuble est composé de 5 appartements dont 1 meublé, 1 local commercial et 1 maisonnette , tous loués. - 1 Local commercial de 55 m2 loué 450€ charges comprises ( 450€ loyer HC+ 0€ Charges ) - DPE Vierge - 1 appartement T1 meublé de 23,5 m2 loué 420€ charges comprises ( 410€ loyer HC+ 10€ Charges )- DPE D - Estimation des couts annuels d’energie du logement entre 596 € et 806 € par an. Prix moyens des energies indexes sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - 1 appartement T2 de 34 m2 loué 515€ charges comprises ( 500€ loyer HC+ 15€ Charges )- DPE C - Estimation des couts annuels d’energie du logement entre 536 € et 726 € par an. Prix moyens des energies indexes sur les années 2021, 2022 et 2023(abonnements compris) - 1 appartement T2 de 31,5 m2 loué 515€ charges comprises ( 500€ loyer HC+ 15€ Charges ) - DPE C - Estimation des couts annuels d’energie du logement entre 558€ et 754€ par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) - 1 appartement T2 de 33,5 m2 loué 515€ charges comprises ( 500€ loyer HC+ 15€ Charges )- DPE C - Estimation des couts annuels d’energie du logement entre 500€ et 676€ par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) - 1 appartement T2 de 32 m2 loué 515€ charges comprises ( 500€ loyer HC+ 15€ Charges ) - DPE C - Estimation des couts annuels d’energie du logement entre 485€ et 657€ par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) - 1 maisonnette de 19 m2 loué 465€ charges comprises ( 450€ loyer HC+ 15€ Charges ) - DPE D - Estimation des couts annuels d’energie du logement entre 536€ et 726€ par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Informations : Pas de travaux à prévoir. Rentabilté 8,41% brut. loyers annuels actuels hors charges = 39 720€ / Taxe Foncière = 2692€ (payé de moitié par le local commercial) / Pas de Gestion locative / Charges courantes (eau,électricité,ménage) 1040€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Angélique Recordon (ADC 8701 2019 000 204 786), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges N° 525 188 603. Pour tout renseignement, veuillez contacter Angélique Recordon au 06 60 49 31 66 ou par mail arecordon.rphimmobilier@gmail.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente honoraires inclus : 472 500 € TTC Prix de vente hors honoraires : 450 000 € Référence annonce : 2233
Code postal 87100
Surface habitable (m²) 253 m²
Surface loi Carrez (m²) 223 m²
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 692 €
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